AVITURGA ha celebrado en el Círculo de Artesanos una nueva reunión con los propietarios de viviendas de uso turístico en la ciudad afectados por la ordenanza municipal que tramita el gobierno local. El vicepresidente de Aviturga y portavoz del colectivo en la ciudad, Rafael Serrano, estuvo acompañado en la reunión por el asesor jurídico de Aviturga, Lisardo Núñez Pardo de Vera.
Además de avanzar la estrategia jurídica que permitirá recurrir la ordenanza que, a juicio de Aviturga, adolece de errores suficiente como para que no prospere, en el transcurso de la asamblea se puso al día a los propietarios de las consecuencias que tendrá para ellos las decisiones adoptadas por el gobierno local, que impedirá el alquiler por periodos cortos a más del 80% de las VUTs de la ciudad. Esta medida, entre otras consecuencias, favorece la proliferación en A Coruña de licencias para la construcción o reconversión de edificios enteros en apartahoteles, alojamientos que pretendiendo ocupar el espacio que las viviendas de uso turístico dejarán en el mercado, no ofrecerán ni las mismas dimensiones ni las mismas calidades pero encarecerán el precio.
Esta realidad, que influirá en las opciones alojativas de la ciudad, tendrá también una incidencia en el índice de ocupación ya que impedirá al turismo familiar, prototipo de huésped de las VUTs, alojarse en A Coruña, desviando este flujo de turismo hacia destinos limítrofes. Este impacto negativo, a juicio de Rafael Serrano, se dejará sentir en otros sectores productivos vinculados al turismo de cercanía.
Para Aviturga la aprobación de esta ordenanza favorece los intereses de grandes promotoras y grandes empresas de capital no gallego que se harán con edificios completos para la actividad alojativa y en absoluto favorecerá la llegada al mercado de inmuebles residenciales. En esta línea, Rafael Serrano defendió modelos de regulación menos restrictivos que apuesten por la convivencia del uso residencial y el alquiler de corta duración, con limitaciones porcentuales como las aprobadas en Toledo, Málaga, Bilbao o San Sebastián.
La retroactividad de la ordenanza es otro de los aspectos con los que Aviturga se muestra en desacuerdo ya que las VUTs existentes operan con la licencia de la Xunta, única exigible en el momento en que se inclinaron por esta modalidad de alquilar. Consideran por tanto que cualquier restricción, como ocurre con la aplicación de normativas de rango superior, debe ser vinculante para nuevas incorporaciones al mercado, respetando lo existente.
Rafael Serrano recordó que el número de VUTs se mantiene estable, representando el 1 por ciento del parque inmobiliario de la ciudad frente al incremento de vivienda vacía. En este sentido la asociación de viviendas de uso turístico de Galicia solicita a Inés Rey que antes de adoptar decisiones y lamenta que el gobierno de Inés Rey adopte medidas precipitadas sin elaborar un estudio económico del impacto que tendrá en la ciudad el cierre masivo de las VUTs.
Tras la asamblea, respaldada por alrededor de un centenar de propietarios, Aviturga pone en marcha su departamento jurídico para iniciar el proceso de reclamación individual que se desarrollará de forma paralela a la presentación de un recurso contra la ordenanza municipal que tendrá una base jurídica muy similar a la utilizada en su momento por la asociación de propietarios de Asturias y que ayer mismo recibía una sentencia que ratifica que las viviendas turísticas deben regularse a través del PXOM y no con una ordenanza municipal.
