AVITURGA participó esta mañana en la Mesa de Regulación de las Viviendas de Uso Turístico en la que el gobierno local informó de los avances en la tramitación de la ordenanza municipal, que cerrará el 80% de las VUTs en la ciudad, privando al turismo familiar de la opción alojativa con mayor demanda en A Coruña.
Entre las aportaciones realizadas en la Mesa por el vicepresidente de AVITURGA, Rafael Serrano, cabe destacar la modificación de la redacción para permitir cualquier tipo de uso comercial en los bajos de edificios completos donde en la actualidad solo se contempla el uso hostelero. Representantes municipales se mostaron favorables a incorporar esta sugerencia.
Rafael Serrano expuso en la Mesa la preocupación de los propietarios por la celeridad en la tramitación de la ordenanza, que no contempla los usos preexistentes y que por tanto abocará al cierre a las viviendas de uso turístico inscritas en el REAT con anterioridad a la norma municipal. Esta situación, en caso de que la ordenanza municipal se apruebe en las fechas barajadas por el gobierno local, generará una situación de absoluta indefensión para las muchas familias que con previsión alojativa en A Coruña durante este verano. AVITURGA alerta del impacto económico que esto supondrá para la ciudad, ya que la decisión del gobierno local empuja a este turismo familiar hacia destinos cercanos que ofertarán VUTS para este periodo. “Nuestros huéspedes tipo son familias que buscan para sus vacaciones una réplica de su hogar, con las mismas prestaciones que en sus casas. No quieren hoteles ni apartamentos de empresas austeros y fríos”.
Y es que para AVITURGA esta ordenanza es un “traje a medida” para los grandes inversores y grupos hoteleros que pretenden hacerse con el monopolio del alojamiento en la ciudad, expulsando del mercado las opciones de los pequeños propietarios y reduciendo en un 80% las posibilidades de que una familia encuentre una vivienda para sus vacaciones en la ciudad. “Esta ordenanza favorece los intereses de grandes promotoras y empresas de capital no gallego que se harán con edificios completos para la actividad alojativa y en absoluto favorecerá la llegada al mercado de inmuebles residenciales”, insistió Rafael Serrano.
Aviturga advirtió en la Mesa de Regulación de la fragilidad jurídica de la ordenanza aprobada inicialmente, ya que incrementa la inseguridad de los propietarios de VUTS en la ciudad al extender el periodo de interinidad de la regulación hasta que se resuelva judicialmente. Tanto AVITURGA como asociación como los propietarios a nivel particular con la colaboración del gabinete jurídico de la entidad están ya preparando sus alegaciones en vía administrativa pero con el objetivo final de recurrirla si se aprueba tal cual está redactada.
La retroactividad de la ordenanza es uno de los aspectos con los que AVITURGA se muestra en desacuerdo ya que las VUTs existentes operan con la licencia de la Xunta, única exigible en el momento en que se inclinaron por esta modalidad de alquilar. Consideran por tanto que cualquier restricción, como ocurre con la aplicación de normativas de rango superior, debe ser vinculante para nuevas incorporaciones al mercado, respetando lo existente. Y para ello, insisten desde AVITURGA, es necesaria una modificación del Planeamiento Urbanístico incluyendo un uso del suelo inexistente en el momento en el que los propietarios optaron por destinar sus viviendas a alquiler por periodos cortos.
