La Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga), que ostenta la vicepresidencia de la Federación de Asociaciones de Propietarios de Alquileres Vacacionales y Temporales (FAPAVAT), ha valorado como un respaldo directo a sus reivindicaciones el reciente pronunciamiento de la Comisión Europea, que concluye que el sistema español de doble registro de viviendas turísticas contradice el derecho comunitario.
El informe europeo cuestiona el Real Decreto 1312/2024, que desde el 2 de enero de 2025 obliga a los propietarios de viviendas de uso turístico y arrendamientos de corta duración a inscribirse no solo en los registros autonómicos —ya obligatorios—, sino también en un nuevo registro estatal gestionado a través del Registro de la Propiedad y supervisado por el Ministerio de Vivienda.
Bruselas recuerda que el Reglamento (UE) 2024/1028 prohíbe someter una misma vivienda a más de un procedimiento de registro cuando ya existe uno obligatorio, y fija el 20 de mayo de 2026 como fecha límite para que España elimine esta duplicidad administrativa.
El dictamen también respalda la posición de Aviturga sobre el NRUA
Aviturga subraya que el pronunciamiento europeo avala expresamente su postura respecto a la polémica generada en torno al NRUA (Número de Registro Único de Alojamiento). La asociación recuerda que la falta de NRUA no convierte en ilegales a las viviendas turísticas, tal y como sostiene el Gobierno de España, puesto que la normativa europea no exige un segundo registro cuando ya existe uno autonómico plenamente válido.
Para Aviturga, este punto es especialmente relevante porque confirma que miles de propietarios han sido injustamente señalados o presionados para obtener un número que no es exigible conforme al derecho comunitario. La asociación subraya además que, incluso sin este NRUA, las viviendas de uso turístico pueden seguir comercializándose legalmente fuera de las grandes plataformas, una vía totalmente válida que ya está llevando a miles de propietarios a buscar alternativas para publicitar sus alojamientos y mantener su actividad dentro de la legalidad.
Impacto en el sector y advertencia sobre la constitucionalidad del decreto
Desde la vicepresidencia de FAPAVAT, Aviturga denuncia que la aplicación del Real Decreto 1312/2024 ha provocado la retirada de miles de viviendas turísticas totalmente legales, afectando de forma directa a pequeños propietarios y empresas gestoras. El propio Ministerio de Vivienda ha reconocido la eliminación de más de 86.000 anuncios en plataformas digitales tachándolas públicamente de ilegales cuando no lo son
La Federación —con Aviturga como una de sus voces más activas— advierte además de que el decreto podría vulnerar la Constitución Española, al invadir competencias exclusivas de las comunidades autónomas en materia de ordenación turística y delegar funciones de control en los registradores de la propiedad, dependientes del Ministerio de Justicia.
Compromiso con una regulación coherente y con seguridad jurídica
Aviturga insiste en que el sector no se opone a la regulación ni a un registro único, siempre que este sea coherente con la normativa europea, respete las competencias autonómicas y aporte seguridad jurídica a los propietarios particulares.
La asociación reafirma su compromiso con una actividad transparente, ordenada y plenamente integrada en el marco legal europeo, y celebra que el dictamen de la Comisión Europea confirme la validez de las posiciones que viene defendiendo desde la aprobación del decreto.
